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第75章 七十五,卖的是理念

  话儿赶到这儿了,王老实也觉得自己不拿出点干货来,那个程红军还不知道神经到啥程度。【】

  一开始就不顺气,横挑鼻子竖挑眼的,好像多牛似地。

  现在王老实已经确定这老货其实还是在吃老本,压根就没有现代地产的任何思维。

  有这样的坑爹货,宫大少的房地产公司要是能成事儿就见鬼了。

  王老实决定给他们上课。

  宫二哥真郁闷无比,好不容易弄出来的方案,在王老实这变成了狗屁不是,他觉得王老实有些夸大了,方案他也是全程参与的,没什么走样儿的。

  怎么就不行了?

  还卖什么,当然是卖房子!

  不卖房子,辛辛苦苦的搞这个公司有意思吗。

  好好的变成这样,宫二哥觉得老程有责任,自打一进来,就不对劲儿,看不起王老实。

  这得敲打,宫二哥认为不管王老实说的怎样,回去之后,老程必须要让他认清形势。

  他宫亦绍才是真正的老大,他说什么就必须是什么,哪怕给了你总经理的位置,也要摆正自己的态度。

  程红军呢,比宫大少还不爽。

  怎么也是行业里的老人,他真想说吃过的盐比王老实吃的饭还多,走过的路。。

  甚至,他想强硬的直接走人,要是宫大少不介意,他都想直接开骂。

  逼着他忍的原因就是他渴望这个职位,不是别的,钱多。

  所以,他只能不服气的待着,听那个混蛋放屁。

  程红军自我安慰,权当对方在放屁。

  至于王老实能说出什么道道来,他压根不信。

  其他人呢,好吧,都是打酱油的,老板说啥是啥,这里不需要他们的意见。

  谁知王老实第一句话就问宫亦绍,“二哥,先确定个事儿,以后这几位都是你要用的人?要有不是的,你就先请人家回去,别耽搁人家休息。”

  宫亦绍听了想死的心都有了。

  这话能当面说?

  有多伤人你丫不知道?

  程红军气得脸都黑了,只不过他忍住了,其他几个脸色也不好,但他们都看宫亦绍。

  宫亦绍还真想了下,除了用这些人,他没的选,点点头,“确定。”

  王老实让宫亦绍也坐下,开口说,“论岁数,我最小,论经验,各位都是前辈,论人品,就不说了,二哥能带来的就不能差,就说这三点,我也不能藏私了,也许刚才失了礼数,不过,我觉得大家初次见面,都能揭过去。”

  听了王老实这几句话,以行业老前辈自居的程红军手不争气的哆嗦了下。

  原本有些别扭的宫亦绍在心里对王老实伸出了大拇指,这小子关键时刻会说话,总不会让我失了面子。

  王老实想通了一节,宫大少那么精明儿的人,这身份,地位,他找来的帮手能力是肯定不会差的,至多理念上守旧了些。

  谁也不是一上来就多牛叉的,总有个成长的过程,若不是自己有过一辈子,敢在这儿冲什么大尾巴狼?

  他觉得自己那会儿想的不够全面,人就在处,感情不好可以变好,人品也能慢慢的积攒。

  当着所有人的面儿,王老实问宫亦绍,就是图这个,士为知己者死。

  这一晚,王老实好好的给几个人脑袋开开窍。

  王老实说,“现在的房地产,卖的是房子,但不全面,要想卖好房子,必须给购房者提供足够好的地段,没错儿,首先是地段,相对于地段,房型什么的其实不重要。”

  喝了一口茶,王老实继续说,“地段不是咱独有的,好地段多得是,那就要比别的了,买个西瓜都要货比三家,别说房子了,要想比别人卖的好,就要有独特的东西,比如理念。”

  “这个规划中,我没找到理念,唯一可以用来形成理念的东西还被填平了,所以,程总你也别不爱听,你想想,你是喜欢亲水宜居的府邸?还是继续挑个房型不错的板楼?”

  程红军目瞪口呆,脑子里嗡嗡作响。

  宫亦绍看到程红军和其他人都在沉思,看来王老实说到他们心里去了,他自己也觉得豁然开朗,起身给王老实续水。

  王老实确实口渴了,说了声‘谢谢二哥’,然后端起来就喝了,继续说,“把个湖修整一下,就变成了这个项目最大的卖点,想想看,清晨睁开眼,第一眼看到的是水波荡漾的湖面,微风送进来水的清新,和你睁眼看到灰色的楼房能一样?围绕着这个湖错落有致的小区,与一排排的板楼相比,哪个更受喜爱?”

  见王老实顿住了,以为他说完了,一脸吃惊的程红军说,“你说的这些确实是,可这个容积率就少了,房子少了,要赔钱的。”

  王老实说,“说到房子了,干嘛要盖七层的板楼,高层不行吗?”

  宫亦绍问,“盖高层吗?”

  王老实说,“其实不一定都是高层,围着湖可以盖别墅,然后开始逐渐的增高,越到外面,楼层越高。”

  王老实直接拿过原始图来,开始拿笔在上面划拉,一边写,一边说。

  几个人是真听入迷了,程红军早就忘了刚才自己的那个想法,也学宫亦绍的样给王老实续水。

  他心里十分清楚,王老实刚才说的这些,已经不是年少轻狂了,对于他的触动太大了,可以想象,以王老实说的这些建成小区,得抢手到什么程度。

  宫亦绍心里非常复杂,这些话王老实可说可不说,甚至还可以在以后再说,现在他却说了,而且是当着这么多人说,自己这人情欠得没法还了。

  王老实讲了将近一个小时,宫亦绍这帮人的思路也打开了。

  他们开始七嘴八舌的加入其中,讨论了起来。

  王老实其实还有更多可以讲,不过眼下这些应该够他们消化了。

  但他也提点了几句关键的地方,事关赚钱的事儿,不说透了,弄不好还要落埋怨。

  ‘必须要给每栋楼修地下停车场,按照一户一个车位来设计,不送,要卖的,而且必须卖的贵,至少相当于房价的一倍以上,没人买就留着,早晚有人抢着买。’

  ‘周边的房价不是四千多吗?那这里卖八千!还不打折!顶多是交全款让几个点。’

  几个人听了之后,都倒吸一口凉气,宫亦绍手颤抖着给王老实续水,问,“兄弟啊,这是不是太高了,人家会认?”

  王老实说,“不认就别买,二哥,你要有信心,你卖的不是房子,卖的是水岸宜居,是理念。”